+7 (924) 777-87-01

Подписаться на RSS

Россия

Новости Байкальского региона

Экономика и бизнес

ВТОРИЧКА В РОССИИ ПОДОРОЖАЛА!!!

11.07.2018 / Комментариев 0 / Автор

Кто-то хочет продать квартиру или другую недвижимость, а кто-то, наоборот, хочет купить жилье.
Момент очень ответственный.
Как угадать его?

Оказывается, сейчас российский рынок недвижимости из стагнации переходит в стадию небольшого роста.
Портал “Мир квартир” сделал обзор цен на вторичную #недвижимостьРоссии по итогам 6 месяцев 2018 года в 69 городах #РФ с населением свыше 300 тыс человек.
В среднем по России цена кв метра выросла за полгода на 2,2% и составила 54754 рубля.
На региональном рынке вторичного жилья впервые за долгое время зафиксирована положительная коррекция квадратного метра и предложения квартир на рынке жилья. В целом по 69 городам «квадрат» вырос на 2,2%, а средний чек покупки квартиры – на 2,3%. Метр стал дороже в 55 городах, квартира – в 53 городах.
Главным аутсайдером России по ценнику на жилье оказался Магнитогорск – cредняя цена «квадрата» здесь составляет 29 287 рублей.

ТОП-5 самых дорогих городов России:
1.Самый дорогой «квадрат» оказался, как и ожидалось, в Москве: цена одного «квадрата» составила 204 тр. По сравнению с началом года за полгода цена не выросла, а против общей тенденции снизилась на 2,4%.
2.В Петербурге один метр стоит 108 тр (рост на 2%).
3.На третьем месте Сочи с ценой 96 тр за «квадрат» (рост за полгода на 4,9%).
4.Во Владивостоке «квадрат» стоит 89 тр (подорожание на 5,5%).
5.Севастополь - на пятом месте с ценой 83тр (удорожание на 2,5%).

Очевидно, что цена за «квадрат» выросла (помимо Москвы и Санкт-Петербурга), в первую очередь, из-за многомиллиардных инвестиций в города Сочи, Владивосток и Севастополь.
- В Сочи - Это Олимпиада-2014, Формула-1 и ЧМ-2018.
- Во Владивостоке – это международные саммиты на востоке страны.
- В Севастополе – это национальная безопасность и вливания в Крым.

Что касается двух городов, в которых я проживаю на данный момент:
Сочи и Улан—Удэ
Здесь картина следующая.
- Сочи по стоимости жилья - на третьем мести в России – средний ценник здесь 96 тр за метр.
- В Улан-Удэ кв метр жилья во вторичке сейчас стоит 46 тр, а сам город расположился на 39 месте в рейтинге из 69 городов России с населением свыше 300 тыс человек по этому критерию.
Получается, что житель Улан-Удэ, надумав переехать в Сочи, попадает в такую ситуацию:
продав свою квартиру в Улан-Удэ, он может рассчитывать на квартиру в Сочи, площадью в два раза меньше.
НО
Напоминаю, что это касается вторички. Продав квартиру в Улан-Удэ, как и в любом другом регионе, можно вложиться в стройку и получить адекватную жилую площадь.

Интересно, что в двух соседних байкальских регионах картина несколько разнонаправленная.
Иркутск расположился на 27 строчке рейтинга (54732 руб/метр, снижение на 1.4% за полгода).
Чита – на 30-й строчке (50848 р/м (повышение на 1,9%).

Максимальная динамика цены вторичного метра зафиксирована во Владикавказе(+8,2%), Кемерово (+7,8%), Махачкале и Красноярске (+7,4% каждый), а также в Брянске (+6,9%).
Наибольшая отрицательная коррекция «квадрата» отмечена в Ленинградской области (–7,7%), Ижевске (–5,4%), Симферополе (–5%), Хабаровске (–4,6%) и Москве (–2,4%).

Источник infobaikal.ru

Рейтинг: 0, Количество голосов: 0