+7 (924) 777-87-01

Подписаться на RSS

Бурятия

Business Buryatia

Экономика и бизнес

With what money can you go to Sochi to buy real estate?/ С какими деньгами можно ехать в Сочи покупать недвижимость?

02.12.2017 / Комментариев 0 / Автор

With what money can you go to Sochi to buy real estate?
Sochi is the southern capital of Russia
Its length along the Black Sea coast is 145 km. It is the second longest city in the world. And the warmest and most comfortable city of the Russian Federation: there is a sea, 300 sunny days a year and there is no winter. Given the vast expanses of the country with a cold and harsh climate - Siberia and the Far East - no wonder that many Russians rushed to the resort city, especially after the Olympics in 2014, when Sochi unrecognizably changed: modern railway stations, roads, junctions, Olympic venues, Thousands of exotic trees have been planted.
As a result, the cost of housing in Sochi began to grow by about 10-15 percent per year. This is the third most expensive city in Russia - after Moscow and St. Petersburg.
So how much money do you need to buy an apartment in Sochi?
Consider new buildings, since the old fund is the "khrushchevs" of the last century, and in them expensive utilities - the consumer pays for all the leaks - from water pipes, electric grids. A "new secondary housing" will be formed in two or three years.
In new buildings in Sochi, the average price per square meter for today is 80-90 thousand rubles. Experts predict 100-110 thousand rubles in 2-3 years. At the same time, the average price per square meter in a new building may fluctuate in one direction or another.
You can buy an apartment in a house put into operation, here the risks are minimal. And you can "get into a new building under construction" at the stage of excavation or the construction of a certain floor and save a few hundred thousand rubles, or earn on resale before putting the house into operation. But then you have to be prepared to take risks on yourself. However, recently the government tightened requirements to developers, the risks are getting smaller.
In a new building under construction, a square meter costs about 60-70 thousand rubles. You can find and for 50 thousand rubles per meter.
To begin with, buyers of real estate in Sochi usually buy a "starting apartment" of a small area at a small price. A small studio of 25-30 m2 you can buy at a price of 1.5 million rubles at the construction stage. Or from 2 million rubles in a ready-made house.
And the "starting apartment", it is normal. You need to decide: to buy an apartment for permanent residence or for recreation: in the summer at sea, in winter in the mountains on Krasnaya Polyana. You can relax in Sochi, and your relatives, and friends.
If you buy an apartment for permanent residence, you need to decide whether the climate is suitable, whether it is possible to find a job and so on.
So, if you are thinking about buying a property in Sochi, and if you are ready for risks, you can buy an apartment on a "foundation pit" of 1.5 million rubles, for a year its price can grow from 10 to 50 percent. If you are conservative and do not want to risk, then you can buy an apartment-studio in a ready-made house from 2 million rubles. It is not even necessary to come to Sochi. Deal can be done remotely. The main thing is to choose the right object and the right realtor.
Your choice.

С какими деньгами можно ехать в Сочи покупать недвижимость?
Сочи – южная столица России
Его протяженность вдоль побережья  Черного моря 145 км. Это второй по протяженности город в мире. И самый теплый и комфортный город РФ: есть море, 300 солнечных дней в году и нет зимы. Учитывая бескрайние просторы страны с холодным и суровым климатом – Сибирь и Дальний Восток – немудрено, что многие россияне устремились в город-курорт, особенно после Олимпиады-2014, когда Сочи неузнаваемо преобразился: были построены современные жд вокзалы, дороги, развязки, олимпийские объекты, высажены тысячи экзотических деревьев.
Как результат, стоимость жилья в Сочи стала расти примерно на 10-15 процентов в год. Это третий по дороговизне недвижимости город в России – после Москвы и Санкт-Петербурга.
Так сколько же нужно денег, чтобы купить квартиру в Сочи?
Рассмотрим новостройки, поскольку старый фонд – это хрущевки прошлого века, при этом в них дорогие коммунальные услуги – потребитель платит за все утечки - из водопроводов, электросетей. А «новая вторичка» сформируется года через два-три.
В новостройках Сочи средняя цена за квадратный метр на сегодня составляет 80-90 тр. Эксперты прогнозируют 100-110 тыс рублей через 2-3 года. При этом средняя цена за квадратный метр в новостройке может колебаться в ту или иную сторону.
Можно купить квартиру в сданном доме, здесь риски минимальные. А можно «влезть в новостройку» на стадии котлована или строительства какого-то этажа и сэкономить несколько сотен тысяч рублей, или заработать на перепродаже перед сдачей дома в эксплуатацию. Но тут надо быть готовым брать риски на себя. Правда, в последнее время правительство ужесточило требования к застройщикам, риски становятся меньше.
В новостройке на стадии строительства квадратный метр стоит около 60-70 тр. Можно найти и за 50 тыс рублей за метр.
Для начала покупатели недвижимости в Сочи обычно покупают «стартовую квартиру» небольшой площади по небольшой цене. Небольшую студию 25-30 м2 можно купить по цене от 1,5 млн рублей на стадии строительства. Или от 2 млн рублей в готовом сданном доме.
И «стартовая квартира» - это нормально. Нужно определиться: покупать квартиру для ПМЖ или для отдыха: летом на море, зимой в горах на Красной поляне. При этом отдохнуть в Сочи сможете и вы, и ваша родня, и друзья.
Если покупать квартиру для ПМЖ, то нужно определиться: подойдет ли климат, можно ли найти работу и тд.
Так что, если вы думаете о покупке недвижимости в Сочи, и если вы готовы к рискам, то можно купить квартиру на «котловане» от 1,5 млн рублей, за год ее цена может вырасти от 10 до 50 процентов. Если же вы консервативны и не хотите рисковать, то купить квартиру-студию в готовом сданном доме можно от 2 млн рублей. При этом даже необязательно приезжать в Сочи. Сделку можно провести дистанционно. Главное, выбрать правильный объект и правильного риэлтора.  
Решать вам.

#НедвижимостьвСочи #НедвижимостьСочи #ПМЖвСочи #ПМЖСочи #УданУдэ #Россиянедвижимость #СочиНедвижимость

Источник infobaikal.ru

Рейтинг: 0, Количество голосов: 0